Kaufpreis 128.000 €
Zimmer 6
26721 Emden
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Emden mit einer Größe von 549 m². Die Immobilie hat eine besondere Aufteilung: Der großzügige Küchen- und Essbereich mit einem Zugang zum Garten und das Wohnzimmer bilden den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und macht diesen Bereich des Hauses noch gemütlicher. Ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein Abstellraum und das Duschbad im Erdgeschoss, lassen ein ebenerdiges Wohnen zu. Im Obergeschoss treffen Sie auf ein Wohn- und Küchenbereich mit einem Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC lassen ein getrenntes Wohnen zu. Ein Massivgebauter Schuppen, ein kleiner Teich, ein Carport runden dieses Angebot ab. Der Erbpachtvertrag mit der Stadt Emden läuft am 31.10.2051 aus. Es besteht die Möglichkeit einen neuen Erbpachtvertrag zu schließen. Ein Erbpachtzins in Höhe von 2.415,60 Euro im Jahr (nach jetzigem Stand - berechnet nach dem Bodenrichtwert in Höhe von 110 Euro/pro m²) fällt mit Abschluss eines neuen Vertrages an. Das Grundstück kann zu einem Verkaufspreis in Höhe von 60.390,00 Euro jeder Zeit gekauft werden.Ähnliche Angebote
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