Kaufpreis 334.000 €
Zimmer 3
71088 Holzgerlingen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,87 m² und einem durchdachten Grundriss über zwei Ebenen bietet sie ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Etagenwohnungen abhebt. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig übernommen werden.Bereits beim Betreten wird die angenehme Raumwirkung spürbar. Die untere Ebene überzeugt durch eine klare Struktur und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Ambiente.Die separate Küche mit Fenster ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Gäste WC. Diese Aufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv.Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangt man in das Dachstudio. Dieser Bereich beeindruckt durch seine sichtbare Holzdecke und die markante Giebelfensterfront, die dem Raum Charakter und eine besondere Atmosphäre verleihen. Ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum - das Studio erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Auch wenn die Einheit offiziell als 3-Zimmer-Wohnung geführt wird, stehen faktisch vier gut nutzbare Räume zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit überdachter Fläche. Durch die erhöhte Lage im zweiten Obergeschoss genießt man hier eine angenehme Privatsphäre sowie einen schönen, offenen Ausblick über die umliegende Bebauung.So funktioniert es
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