Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 3
04129 Leipzig
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, die moderne Ausstattung sowie die besondere Aufteilung als Maisonettewohnung. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in ca. den Jahren 2015/ 2016 wurde sowohl das gesamte Gebäude als auch die Wohnung selbst vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen sowie sehr gepflegten Zustand.Die Maisonette-Bauweise schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und vermittelt ein nahezu hausähnliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Im Erdgeschoss stehen eine Terrasse sowie ein zugeordneter Gartenanteil zur Verfügung, während im 1. Obergeschoss ein Balkon zusätzlichen Freiraum bietet.Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.Die gut geschnittenen drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei ca. 523 EUR, wovon ca. 50 EUR nicht umlagefähig sind. Die Angaben (Stand: Februar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ähnliche Angebote
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