Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 5
44265 Dortmund
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ExposéRepräsentatives Reiheneckhaus mit moderner Ausstattung in Dortmund-WellinghofenObjektbeschreibungDieses gepflegte und modernisierte Reiheneckhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Grundstück umfasst ca. 205 m².Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und fortlaufend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind:. Erneuerung der Heizungsanlage (2022). Austausch der Fenster (2017)Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand.Erbpacht - hier ein klarer VorteilDas Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 1.281,50 €, was einem monatlichen Betrag von nur 106,79 € entspricht.Gerade in Zeiten hoher Grundstückspreise stellt dies einen erheblichen Vorteil dar:. Deutlich geringerer Gesamtkaufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Objekten mit Grundstück. Geringere Eigenkapitalbindung. Finanzierungsfreundlicher Einstieg ins Eigenheim. Planbare, überschaubare laufende KostenHier ist die Erbpacht ausdrücklich kein Nachteil, sondern bietet eine attraktive Möglichkeit, hochwertiges Wohneigentum im Dortmunder Süden zu erwerben, ohne den vollen Grundstückspreis finanzieren zu müssen.Ähnliche Angebote
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