Kaufpreis 905.000 €
Zimmer 45
Größe 1112 m²
37281 Wanfried
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus drei voll vermieteten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Objekte wurden in den Jahren 1958, 1964 und 1992 errichtet und verfügen zusammen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.112 m² auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 2.585 m².Die aktuelle Jahresnettokaltmiete aller drei Liegenschaften beträgt insgesamt 63.612 €. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Durch vereinbarte Staffelmietverträge ergeben sich künftig kontinuierliche Mietanpassungen, wodurch sich die Ertragslage nachhaltig weiterentwickelt.Die Wohnungen verfügen über funktionale, gut vermietbare Grundrisse. Teilweise bieten Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil zusätzlichen Wohnkomfort. Ausreichend Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über unterschiedliche Heizsysteme, darunter eine im Jahr 2025 erneuerte Ölheizung, eine Gasheizung aus dem Jahr 2000 sowie eine weitere zentrale Heizungsanlage im jüngsten Objekt.Das Immobilienpaket überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation, solide Bestandsgebäude und weiteres Entwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Einnahmen legen.Gerne stellen wir bei Interesse weiterführende Unterlagen und detaillierte Mietaufstellungen zur Verfügung.