Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 3
40668 Meerbusch
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und freundliche 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie befindet sich in idyllischer Lage von Meerbusch-Lank - nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet und der Pappelallee entfernt. Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht, eine funktionale Raumaufteilung und attraktive Außenflächen.Von der Diele aus befinden sich linkerhand 2 geräumige Schlafräume und das, vor 10 Jahren erneuerte, Badezimmer - mit Fenster. Den Wohn - Essbereich betritt man linkerhand und findet durch die gute Fensterführung sehr viel Tageslicht vor. Gerade auch am Essplatz ist es hell und ansprechend. Die Küche befindt sich vis a vis dem Essplatz. Hier könnte durch eine kleine Änderung noch mehr Platz geschaffen werden. Sehr schön ist der große sonnige Balkon in Westausrichtung, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung ist vom Grundsatz gut unterhalten, jedoch auch etwas in die Jahre gekommen. Sie bietet entsprechend viel Potenzial für die Verwirklichung eigener Vorstellungen und Ideen.Auch energetisch ist eine Modernisierung gut umsetzbar. Das Thema einer Energieversorgung über eine eigene Wärmepumpe wurde in einer Nachbareinheit bereits erfolgreich umgesetzt. Somit wäre man schon sehr autark, was ja auch ein wichtiger Schritt in die Zukunft ist.So funktioniert es
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