Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
73553 Alfdorf
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Ein - Zwei - Familienhaus aus dem Baujahr 1969, gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 736 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, die gemäß WEG aufgeteilt sind. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 57 m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung ca. 73 m². Beide Einheiten stehen derzeit leer und eröffnen somit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die zwei offenen Holzkamine - jeweils einer pro Wohneinheit - die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein beheizter Hobbyraum, der sich ideal als Arbeits-, Fitness- oder Freizeitbereich nutzen lässt.Modernisierungen wurden in der Dachgeschosswohnung vorgenommen: Dort wurden unter anderem die elektrischen Leitungen sowie die Fenster erneuert. Zusätzlich erfolgten im Innenbereich weitere Modernisierungsmaßnahmen, sodass sich diese Einheit bereits in einem zeitgemäßeren Zustand präsentiert.Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zur individuellen Gestaltung. Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Basis mit Charme und attraktivem Entwicklungspotenzial.