Kaufpreis 579.000 €
12357 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Blumenviertel von Neukölln-Rudow, einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Berlins, bietet dieses 963 m² große Baugrundstück eine seltene Gelegenheit, Wohnträume mit Weitblick zu verwirklichen. Das Grundstück ist Teil eines insgesamt 1.917 m² großen, T-förmig geschnittenen Areals und überzeugt durch seine attraktive Größe, flexible Nutzungsmöglichkeiten und den besonderen Charme seines gewachsenen Baum- und Pflanzenbestands.Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes Neukölln ist die Fläche bebaubar mit einer großzügigen, zweigeschossigen Villa, einem Einfamilien- oder Doppelhaus mit einer Grundfläche von ca. 192 m² (GRZ 0,2; GFZ 0,4). Alternativ lässt sich das Grundstück nochmals teilen. In diesem Fall kann der vordere, straßenseitige Bereich mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus bebaut werden, der hintere Teil mit einem 1,5-geschossigen (Hinterland-Bebauung). Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Abrisshaus. Die planungsrechtliche Einordnung erfolgt auf Basis des Baunutzungsplans WFS in Verbindung mit der Berliner Bauordnung von 1958.Der besondere Reiz des Angebots liegt auch in der Perspektive der angrenzenden Grundstücke. Angrenzend an das 963 m² große Flurstück erstrecken sich zwei weitere Flächen mit 464 m² und 490 m², die jeweils mit 1,5-geschossigen Einfamilienhäusern bebaubar sind. So entsteht die Möglichkeit, in einem harmonisch gestalteten Wohnensemble zu leben - etwa im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts oder einer privaten Baugemeinschaft.Kontaktieren Sie uns gern für einen individuellen Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
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