Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 4
48565 Steinfurt
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Haus, das Wohnträume in Borghorst wahr werden lässt!Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1983 verbindet eine solide Substanz mit einer angenehm großzügigen Raumwirkung und einem durchdachten Nutzungskonzept auf drei Ebenen. Auf rund 145,34 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnensemble, das sowohl den Alltag als auch das gesellige Beisammensein komfortabel begleitet. Das 527 m² große Grundstück rahmt das Haus mit einem grün eingewachsenen Garten ein und schafft jene wohltuende Privatheit, die man in gewachsenen Wohnlagen besonders schätzt. Die letzte Modernisierung erfolgte 2023, der Gesamtzustand präsentiert sich gepflegt.Im Erdgeschoss empfängt ein klar strukturierter Eingangsbereich, der die Räume logisch erschließt. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit weiten Fensterflächen und direkter Verbindung zur Terrasse - ein Raum, der Licht, Weite und eine selbstverständliche Wohnlichkeit vereint. Der Kamin setzt dabei einen atmosphärischen Akzent und macht den Mittelpunkt des Hauses gerade in der kühleren Jahreszeit besonders einladend. Die offene Küche ist als klassische Wohnküche ausgebildet und mit einer Einbauküche ausgestattet; hier findet der Alltag ebenso Platz wie das ruhige Frühstück am Fenster. Ein rollstuhlgerechtes Bad ergänzt die Ebene funktional.Das Obergeschoss bietet Rückzug und Flexibilität: Neben Schlafräumen steht ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung, der sich ideal als Lesezimmer, Familienlounge oder Arbeitsbereich interpretieren lässt. Ein Balkon erweitert den Raum nach außen und öffnet den Blick ins Grün. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima unterstützt. Ein weiteres Bad sowie praktische Nebenflächen (z. B. Abstell-/Vorratsmöglichkeiten) runden das Geschoss ab. Das aktuell genutzte Arbeitszimmer war ehemals als Küche geplant und kann dahingehend problemlos wieder umgenutzt werden.Der beheizte Keller eröffnet wertvolle Nutzreserven: Neben 2 wohnähnlich ausgebauten Räumen, stehen eine Werkstatt, ein Hauswirtschafts-/Waschbereich sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Ein zusätzliches Bad im Untergeschoss unterstreicht den praxisorientierten Zuschnitt - ideal, wenn Hobby, Handwerk oder Gäste ihren Platz finden sollen.Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer angenehm ruhigen Gartenanlage, eingefasst von Hecken und gewachsenem Grün. Die Terrasse wird zum natürlichen Sommerwohnzimmer - ob Mittagssonne, Grillabend oder stiller Kaffee am Morgen. Für Fahrzeuge stehen Garage und Carport zur Verfügung.So funktioniert es
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