Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 8
74420 Oberrot
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in Oberrot: In einem gepflegten Zweifamilienhaus werden die Obergeschosswohnung sowie die abgetrennte Dachgeschosswohnung gemeinsam als attraktives Gesamtpaket veräußert. Diese Konstellation bietet außergewöhnliche Flexibilität - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.Die Obergeschosswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und großzügige Wohnbereiche. Der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit überdachtem Bereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne - ein perfekter Ort zum Entspannen mit freier Aussicht über Garten und Umgebung.Der liebevoll angelegte Garten rund um das Haus schafft eine idyllische Atmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob für Kinder, gesellige Abende oder ruhige Stunden im Grünen - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in naturnaher Lage.Eine separate Küche mit Fenster, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Der separate Hauseingang sorgt für Privatsphäre.Die Dachgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche ist eine eigenständige, abgeschlossene Einheit mit charmanten Dachschrägen und gemütlicher Atmosphäre. Auch hier profitieren Sie von einem schönen Ausblick ins Grüne. Die Räume eignen sich ideal für Angehörige, zur Vermietung oder als eigener Bereich für erwachsene Kinder. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche.Beide Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand mit solider Bausubstanz und Potenzial zur individuellen Modernisierung. Ein Stellplatz direkt am Haus sowie eine massiv gebaute Doppelgarage runden dieses attraktive Angebot ab.So funktioniert es
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