Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 3
70736 Fellbach
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertiges Wohnen für höchste Ansprüche. Diese hochwertig kernsanierte Architektenwohnung befindet sich in einem Terrassenhaus (3 Familienhaus) in Fellbach-Oeffingen und überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl, eine klare architektonische Struktur sowie eine hochwertige, bis ins Detail durchdachte Ausstattung. Die Wohnung verfügt über 146 m² reine Wohnfläche. Ergänzt wird diese durch uneinsehbare Terrassen mit insgesamt ca. 98 m², von denen gemäß Wohnflächenberechnung rund 33 m² anteilig berücksichtigt sind. Daraus ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 179 m². Sämtliche Wohnräume bieten direkten Zugang zu den Terrassen und schaffen eine außergewöhnliche Verbindung von Innen- und Außenraum. Der offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich mit über 52 m² bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine hochwertige Einbauküche mit ca. 10 m² ergänzt. Großzügige Raumdimensionen, hochwertige Materialien und die offene Bauweise vermitteln ein sehr angenehmes, ruhiges und luxuriöses Ambiente. Ein weiterer Highlight stellt das exklusive Wellnessbad mit Sauna dar. Ausgestattet mit begehbarer Dusche, großzügiger Badewanne, Ruhebereich, Waschtischanlage mit Unterbau sowie WC und deckenhohen Einbauschränken. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Maßgefertigte, deckenhohe Einbauschränke sind im Flurbereich flächenbündig integriert und unterstreichen die klare Linienführung sowie den aufgeräumten, großzügigen Gesamteindruck der Wohnung. Ein sehr geräumiger Hauswirtschafts- und Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater externer Abstellraum vor der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert. Fenster mit el. Raffstoren und Rollläden, Terrassenabdichtung, Bewässerungsanlage Terrasse, Dusche Terrasse, Elektrik, Technik und Ausstattung wurden umfassend erneuert. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden in modernen Formaten, Fußbodenheizung sowie wandintegrierte, großformatige TV-Flächen runden das hochwertige Gesamtbild ab. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien vor der Garage.So funktioniert es
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