Kaufpreis 127.000 €
Zimmer 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten, hausmeisterbetreuten Mehrfamilienwohnhaus Nähe des Lenneeparks von Bad Neuenahr. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca.47 qm eine gelungene Raumaufteilung mit großem Wohn-/Schlafzimmer, separierter, zum Wohnzimmer hin offener Küche, einem Badezimmer und einer Diele. Eine Loggia sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Die Wände sind mit Raufasertapeten belegt und wurden weiß gestrichen. Der Fußboden ist mit einem neuwertigen, pflegeleichten Design-Venylboden belegt. Das Badezimmer ist zwar in die Jahre gekommen, trotzdem in einem sehr guten Zustand. Neben dem Hänge-WC, dem Bidet, einer Badewanne und einem breiten Waschtisch gehört auch ein praktischer Spiegelschrank zur guten Ausstattung. Vom Eingang aus gesehen liegt die Wohnung im ersten Obergeschoss, so dass der Aufzug nicht nur für gehbehinderte Menschen von Vorteil ist. Dieser fährt auch in den Keller im Untergeschoss, wo sich u.a. auch die Mülltonnen befinden. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum kann genutzt werden, um Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Wer keine Waschmaschine hat, könnte die hauseigene Maschine mit Münzautomat benutzen. Vor dem Haus befinden sich genügend städtische, kostenlose Parkflächen für einen PKW. Die Wohnung wurde 2024 komplett umfangreich renoviert, d.h. weiß gestrichen, ein neuer Venylboden wurde verlegt, der Balkon wurde neu verputzt und neu gefliest, eine neue Einbauküche sowie eine neue elektrische Sonnenmarkise angeschafft. Die Wohnung wird bezugsfrei angeboten und könnte daher auch selbst genutzt oder vermietet werden.So funktioniert es
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