Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
18198 Kritzmow
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, die eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe suchen. Das Gebäude, ein massiver Bau aus dem Jahr 2005, umfasst eine großzügige Nutzfläche von ca. 150 m², wovon ca. 80 m² vermietet sind und stabile Mieteinnahmen von 11.520 EUR/Jahr erzielt. Die vermietete Teilfläche weist einen Ausstellungsraum sowie zwei Büroräume und einer Toilette auf. Zusätzlich sind 4 Stellplätze für diese Einheit zugeordnet. Das Hauptgewerbe, ein Friseursalon, ist vollständig ausgestattet und bietet zusätzlich einen geräumigen Pausenraum mit Einbauküche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zwei separate WCs für die Kunden runden das Angebot ab. Das Grundstück umfasst eine Größe von 799 m² und lässt Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie befindet sich im Innenbereich eines Wohngebietes an der Hauptstraße. Die Nutzung ist als Wohnen mit Handel und Dienstleistungen ausgewiesen. Derzeit wird das Gebäude ausschließlich als Gewerbe genutzt. Eine Nutzungsänderung muss dementsprechend beantragt werden. Eine mögliche nutzbare Wohnfläche ist laut Bauunterlagen mit ca. 180 m² ausgewiesen.So funktioniert es
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