Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
94036 Passau
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1967: Erneuerung Wohnhaus, OG, Dachstuhl Aufstockung, Anbau Eingang + Bad OG (Grundbaujahr: 1935) 1971/72: Neubau Garage + Holzlege (jetzt Werkstatt) Umfangreiche Modernisierungen, welche im Exposé detailliert dargestellt sind. Grundstück: 762 m² Wohnfläche: ca. 207 m² Nutzfläche: ca. 66 m² Öl-Zentralheizung mit 3 x 1.000 ltr. Tanks Fußbodenheizung im Bad EG Kachelofen in der Küche EG Böden: Fliesen, Parkettböden, PVC, Terrazzo-Treppenstufen, Dielenboden im EG mit Terrazzobelag Zwei Einbauküchen und div. Einrichtungsgegenstände inklusive Endenergiebedarf: 337,4 kWh/(m²· a) Gelungene Raumaufteilung: Hinterer Gebäudeteil Erdgeschoss: Flur, WC, Badezimmer, 2 Zimmer Vorderer Gebäudeteil Erdgeschoss: Windfang, Diele mit Treppenaufgang ins OG, Küche, 2 Zimmer Obergeschoss: Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten und überdachter Terrasse Speicher: Lagerfläche Anbau hinterer Gebäudeteil: Heiz-/Tankraum, Abstellraum, kleine Garage mit elektr. Rolltor auf der Westseite des Gebäudes 2 Garagen, Überdachter Holzlagerplatz, Stellplätze Innenhof gepflastert Grundstück teilumfriedet Bezug: frei, nach VereinbarungÄhnliche Angebote
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