Kernsanierte Doppelhaushälfte in Gilching

Warmmiete 3.000 €

Zimmer 6

82205 Gilching

Größe 160 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. März 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 2.850 €

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese mit viel Sorgfalt kernsanierte Doppelhaushälfte in Gilching überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumangebot und eine besonders helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1976 errichtete Haus wurde umfassend modernisiert und sowohl technisch als auch optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Auf ca. 160 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das gesamte Haus präsentiert sich außergewöhnlich lichtdurchflutet – insbesondere der großzügige Wohn- und Essbereich profitiert von großen Fensterflächen und schafft eine offene, einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht. Im Zuge der Kernsanierung wurden die Wände neu verputzt und gestrichen. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer im ersten Obergeschoss wurden vollständig kernsaniert und modern gestaltet. Das Hauptbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne und verbindet Funktionalität mit zeitloser Ästhetik. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit neuem Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine angenehme, hochwertige Wohnqualität. Im Wohnbereich wurde moderner Vinylboden verlegt. Im Keller sind Fliesen vorhanden, die den funktionalen Charakter dieses Bereichs unterstreichen. Ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Rahmen der Modernisierung wurden neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Zudem wurden alle Heizkörper im Haus erneuert, was zu einem verbesserten Wohnklima und einer optimierten Energieeffizienz beiträgt. Die Terrasse mit Garten sowie der Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten attraktive Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz in der Einfahrt runden dieses ansprechende Angebot ab. Diese Immobilie verbindet hochwertige Modernisierung mit einer hellen, freundlichen Ausstrahlung und bietet ein Zuhause, das Professionalität und Behaglichkeit auf harmonische Weise vereint. Besonderheiten • Vollständig kernsaniert (u. a. Bäder, Gäste-WC, Wände, Fenster) • Ca. 160 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern • Sehr helles Haus, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Südwest-Terrasse, Garten und Balkon • Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster & neue Heizkörper

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