Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
90449 Nürnberg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kein Problem für "Macher"Gesucht wird der neue Eigentümer für eine kleine, gemütliche, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Herzen von Gebersdorf.Das Objekt wurde 1962 erbaut, zwischenzeitlich wurde Anfang der 2000 Jahre die Ölheizung, die auch weiter betrieben werden darf, erneuert und doppelverglaste Isolierglastfenster eingebaut.Generell könnte man direkt einziehen, den Aufwand, der betrieben werden soll, bestimmen Sie somit selbst.Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert und trocken.Im EG befindet sich neben einer geräumigen Küche noch ein Wannenbad und ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang.Im OG warten 3 Zimmer auf Sie, wovon ein Raum als Durchgangszimmer (mit Balkon) zu nutzen ist.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, es führt jedoch eine feste Holztreppe nach oben, so dass ggfs. die Möglichkeit bestünde, hier eine Genehmigung zur Nutzung als Wohnfläche zu erreichen.Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt generell über eine gute Substanz, so dass die anfallenden Arbeiten für "Macher" sicherlich keine unüberwindbaren Hürden darstellen.Bitte überzeugen Sie sich vorab, indem Sie sich das Langexposé inkl. eines virtuellen Rundganges durch das Objekt herunterladen.Dort finden Sie neben allen Daten und Bildern zum Objekt am Ende auch einen QR Code, welcher mit einem Link versehenen ist. Hinter dem QR Code / Link verbirgt sich die virtuelle Führung, die Ihnen einen sehr genauen ersten Eindruck vermitteln wird.QR Code mit Ihrem Handy scannen oder Link in Ihren Browser eingeben und los gehts.Ihnen gefällt, was Sie sehen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen BesichtigungsterminÄhnliche Angebote
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