Warmmiete 2.140 €
Zimmer 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.870 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Refugium, angenehme Ruhe und Inspiration. Frei ab dem 01.03.2026!Ein virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.Diese frisch modernisierte Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen mit insgesamt 4,5 Zimmern. Bereits beim Eintreten zeigt sich die durchdachte Grundriss-Aufteilung. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine komfortable Möblierung, einen großen Esstisch und unterschiedliche Wohnzonen bietet. Von hier aus öffnen sich die Übergänge zu den weiteren Bereichen der Wohnung, sodass ein stimmiger Wohnfluss entsteht. Eine Einbauküche, welche ein Urlaubsflair verbreitet, ist bereits vorhanden und mit allen Geräten ausgestattet, was den Einzug erleichtert und eine sofortige Nutzung der Maisonette-Wohnung ermöglicht.Ein besonderes Plus sind die zwei nach Süden ausgerichteten Balkone, jeweils einer pro Stockwerk. Sie haben die Qual der Wahl. Beide Balkone verfügen über elektrische Markisen und schaffen zusätzliche, gut nutzbare Außenflächen für ein Frühstück in der Sonne, entspanntes Arbeiten im Freien oder einen ruhigen Ausklang des Tages.Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil, das praktische Abstellmöglichkeiten bietet und damit für Ordnung im Wohnbereich sorgt. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot im Alltag komfortabel ab.Hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A, die für einen sparsamen Energieverbrauch steht. Die Kombination aus Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und Gas bietet eine effiziente Energie-Versorgung und trägt zu einem zeitgemäßen Energiekonzept bei.Ideal eignet sich diese komfortable Wohnung für alle, die eine großzügige, modernisierte Wohnung mit Hauscharakter suchen und einen klaren Fokus auf modernes, nachhaltiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft legen.So funktioniert es
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