Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 7
84571 Reischach
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Halle in verkehrsstarker Lage von Reischach Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1983 vereint großzügiges Wohnen mit vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen – ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Kapitalanleger. Auf einem ca. 980 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 544 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf 7 Zimmer und bietet ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial von ca. 40 m². Herzstück des Wohnbereichs ist die gemütliche Wohnküche im Landhausstil mit traditionellem Kachelofen und ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Der umlaufende Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen, integrierten LED-Deckenspots sowie einem gemauerten Kachelofen, der gemeinsam mit der Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Insgesamt stehen drei gepflegte Badezimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss bieten drei großzügige Kellerräume (ca. 93 m²) viel Stauraum sowie Platz für Hobby oder Werkstatt. Ein separater Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Der Gewerbebereich umfasst eine gut sichtbare Ausstellungsfläche mit großen Schaufenstern (ca. 80 m²), ein separates Büro (ca. 10,5 m²) sowie eine großzügige Halle mit zwei großen Toren (ca. 142 m²). Die hervorragende Sichtbarkeit direkt an der Durchgangsstraße bietet ideale Voraussetzungen für Handel, Handwerk oder Dienstleistungsbetriebe. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen sowie insgesamt acht Stellplätze rund um das Gebäude. Ein vielseitiges Objekt mit attraktiver Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.So funktioniert es
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