Warmmiete 1.130 €
Zimmer 2
71032 Böblingen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2005 erbaut. Die moderne und helle 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist bequem stufenfrei erreichbar. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Einbauküche ist mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit guten Stellmöglichkeiten und ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine bodentiefe Dusche, Waschtisch und WC. Der Zugang erfolgt über die eigene Terrasse, die von außen wenig einsehbar ist und somit Privatsphäre bietet. Durch die baubiologische Bauweise des Hauses bleibt die Wohnung im Sommer angenehm kühl und speichert im Winter die Wärme effizient – das sorgt ganzjährig für ein gutes Wohnklima. Waschmaschine und Trockner können im Badezimmer bequem angeschlossen werden. Die Wohnung ist bezugsfrei ab Mai 2026. Gewünscht sind maximal zwei Personen. Für den Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die BWA der letzten drei Jahre vorzulegen. Der unbefristete Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten abgeschlossen. Ausstattung -2,5 Zimmer, ca. 67,80 m² Wohnfläche -Erdgeschoß stufenfrei -Einbauküche inclusive -sehr gepflegtes Objekt -Bodentiefe Fenster zur Terrasse -Isolierglasfenster -Bad mit bodentiefer Dusch+WC+Fenster -tolle Aufteilung der Wohnung -Autobahnanschluss -ausreichend Parkmöglichkeit an der Straße Lage / Verkehrsanbindung Diese attraktive EG-Wohnung befindet sich in einer gefragten, ruhigen und trotzdem zentralen Wohnlage von Böblingen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss, die Bushaltestelle und die S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege in alle Richtungen. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld und gleichzeitig städtischem Komfort. Dadurch entsteht eine hohe Lebensqualität – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und vielseitiges Wohnen in attraktiver Umgebung.So funktioniert es
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