Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 5
75305 Neuenbürg
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Neuenbürg Objekt Diese Doppelhaushälfte in Nähe der Enz sucht neue Eigentümer, die sich für bezahlbaren Wohnraum interessieren und denen die vorhandene Wohnfläche durchaus genügen wird.Das im Jahre 1955 errichtete Haus bietet ca. 89 m² Wohnfläche und ist somit die ideale Alternative zu einer Eigentumswohnung, bietet sich Ihnen hier doch ein eigenes Grundstück zur Enz hin gelegen. Handwerklich versierte Interessenten sind hier genau richtig, da das Gebäude nebst Garage sanierungsbedürftig ist und auf IHR Geschick sowie Tatkraft wartet.Der Einbau neuer, doppelt verglaster Kunststofffenster wurde Ihnen hierbei bereits im Jahr 2011 abgenommen, wie auch die Sanierung des Tageslichtbads im 1. Obergeschoss vor ca. sieben Jahren. Hierbei wurde eine nahezu bodengleiche Dusche eingebaut und ein modernes Ambiente geschaffen.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, in welchem der Kachelofen für wohlige Wärme sorgt und der über einen Zugang zur Terrasse und somit in den Garten verfügt. Kurze Wege zur Küche nebenan und zum Gäste-WC zeichnen diese Etage zusätzlich aus.Im 1. Obergeschoss der Immobilie befinden sich zwei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, es kann sowohl als kleines Schlaf- als auch als Arbeitszimmer genutzt werden - ideal für Homeofficezeiten mit Blick in den Garten.Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch durch bereits vorhandene Anschlüsse hervorragende Ausbaukapazität zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche - nach Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde. Das Haus ist voll unterkellert und stellt damit zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.Neben dem Gebäude befindet sich eine Einzelgarage, die ebenfalls sanierungsbedürftig ist, jedoch grundsätzlich zusätzlichen Stauraum bieten wird. Das Grundstück bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie Erholung nach anstrengenden Tagen.Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem ganz persönlichen Sanierungsprojekt 2026 und genießen Sie diesen Sommer in den eigenen vier Wänden - es lohnt sich!Ähnliche Angebote
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