Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 11
78713 Schramberg
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Schramberg präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise als ideale Kapitalanlage oder als Generationenhaus mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude aus dem Baujahr 1965 umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche, verteilt auf 11 Zimmer und 3 Badezimmer. Ergänzend stehen Ihnen ca. 140 m² Nutzfläche sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.236 m² zur Verfügung.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Platz für Lager, Hobby, Technik oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den bereits erfolgten Modernisierungen: Das Dach wurde im Jahr 2007 neu gedeckt und zusätzlich isoliert. Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung mit Solarunterstützung - ein zeitgemäßes und wirtschaftliches Heizkonzept.Ein weiterer Mehrwert ergibt sich aus der Maisonettewohnung im Dachgeschoss, die grundsätzlich noch erweitert werden kann und damit zusätzliche Wohnfläche bzw. Mietpotenzial eröffnet. Eine Terrasse sorgt für angenehme Außenflächen und rundet den Wohnkomfort ab. Drei Garagen stehen für die Bewohner oder zur separaten Vermietung bereit.Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt. Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Absprache. Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert eine gepflegte Substanz, solide Bauqualität und interessante Perspektiven für Eigennutzer wie auch Investoren - in einer gewachsenen Wohnlage von Schramberg.Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot wahrzunehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!So funktioniert es
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