Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 9
97956 Werbach
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Dreifamilienhaus mit Garten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Vermietungssituation und eine gepflegte Immobilie legen. Das Gebäude umfasst drei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, die vollständig vermietet sind. Die Wohnungen im EG und 1. OG verfügen jeweils über eine Größe von ca. 85 m² und einen Balkon, die Wohnung im Dachgeschoss, welches später ausgebaut wurde, hat eine Größe von ca. 66 m². Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Klimaanlage ein Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort deutlich erhöht und die Vermietbarkeit langfristig sichert. Ergänzt wird das Angebot durch drei Außenstellplätze, eine Garage sowie separate Kellerräume für jede Wohneinheit.Zusammengefasst: - Drei Wohneinheiten jeweils mit 3 Zimmern, alle vermietet- Badezimmer und WC in der mittleren Wohnung vor 3 Jahren erneuert- Klimaanlage in jeder Wohnung- Öl-Zentralheizung, Verbrauch ca. 3.000 l/Jahr (aktueller Energieausweis ist noch in Bearbeitung) - Kellerraum zu jeder Wohnung- 3 Außenstellplätze, 1 Garage, Garten Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, LaminatSo funktioniert es
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