Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 19
06406 Bernburg (Saale)
Größe 429 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Immobilienensemble vereint zwei voll unterkellerte Mehrfamilienhäuser zu einer attraktiven Investment-Einheit. Durch eine zentrale Heizungsanlage in Haus Nr. 32 technisch verbunden, bietet dieses Paket die ideale Synergie aus sofortigen Cashflow und Wertsteigerung.Haus Nr. 34: Ihr ErtragsankerDas bereits sanierte Objekt präsentiert sich in einem gutem Zustand. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 286 m² wurden fünf großzügige Wohneinheiten geschaffen. Während das Erdgeschoss, das Obergeschoss rechts sowie das Dachgeschoss bereits stabil vermietet sind, bietet die Einheit im Obergeschoss links (ehemals Büro) kurzfristiges Neuvermietungspotenzial - ideal, um direkt mit der Optimierung Ihrer Rendite zu starten.Haus Nr. 32: Die ProjektschmiedeDirekt nebenan erwartet Sie das Reihenmittelhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche als Ihre persönliche Wertsteigerungs-Chance. Das Gebäude ist bereit für eine umfassende Revitalisierung: Hier lassen sich zwei weitere vollwertige Wohneinheiten sowie ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss realisieren. Nutzen Sie die solide Basis, um modernen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.Zentraler Mehrwert: Der InnenhofEin besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof. Er löst nicht nur die Parkplatzfrage souverän direkt am Objekt, sondern bietet den Bewohnern beider Häuser eine wertvolle grüne Oase inmitten der Stadt - ein entscheidendes Argument für langfristige Mieterzufriedenheit.