Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 6

Größe 123 m²

73433 Aalen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse am westlichen Rand der Aalener Innenstadt liegt dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus - ein ideales Zuhause für Familien, die zentrumsnah wohnen und dennoch Ruhe und Geborgenheit genießen möchten.Das freistehende Haus wurde 1907 in massiver Bauweise aus Ziegel- und Bimsstein errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten umfassend saniert, modernisiert und nachhaltig instand gesetzt (ca. 1995 überwiegend saniert). Heute verbindet es den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit zeitgemäßem Komfort.Die Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich auf sechs gut geschnittene Wohn- und Schlafräume und bietet ausreichend Platz für das Familienleben - vom gemütlichen Wohnzimmer über helle Kinderzimmer bis hin zu einem separaten Arbeits- oder Gästezimmer. Die klassische Grundrissgestaltung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Besonders schön ist der Essbereich mit Zugang zum kleinen Balkon.Ein zusätzliches Plus für Familien bietet der vollständig ausgebaute Dachraum mit ca. 30 m², der über eine Einschubtreppe erreichbar ist und sich hervorragend als Spiel-, Hobby- oder Stauraum nutzen lässt.

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