Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
93326 Abensberg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss mit zusätzlichem Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Gesamtzustand.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² im 2. OG und ca. 18 m" im DG und vermittelt dadurch ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl.Im 2. Obergeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt.Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine freundliche Atmosphäre. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer (leider liegt uns hier kein Grundriss vor).Besonders hervorzuheben sind die erneuerten Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut - hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen.Die Wohnanlage wurde ca. 1996 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables und sicheres Parken.Highlights auf einen Blick:Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen (2. OG + DG)ca. 75 m² Wohnfläche3 Zimmer, Küche, BadBalkonBaujahr ca. 1996Fenster erneuert, 3-fach verglastsehr gepflegter ZustandTiefgaragenstellplatz inklusiveDiese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine wertstabile und gepflegte Wohnung in attraktiver Wohnform suchen.So funktioniert es
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