Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 3
78464 Konstanz
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Eingänge mit jeweils 11 und 13 Einheiten. Der Aufzug wurde 2004 neu installiert und sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Wohneinheiten. Die Fassade des Hauses wurde 2021 umfassend erneuert, was dem Gebäude ein modernes und ansprechendes Äußeres verleiht. Die Fenster wurden circa 2010 ausgetauscht und bieten somit eine gute Isolierung und Energieeffizienz.Raumaufteilung und AusstattungDie Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über 3,5 Zimmer, die sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar eignen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die Küche ist separat und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden.Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht sorgt. Gebäude und ServiceDas Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem und barrierefrei gestaltet. Zudem gibt es einen Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Instandhaltung des Hauses kümmert.Besonderheiten und LageRücklagen: Für das Haus stehen Rücklagen in Höhe von ca. 50.000 € zur Verfügung, was für eine solide finanzielle Basis sorgt.Garagenoption: Optional kann eine Garage für 20.000 € erworben werden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.Heizung: Jedes Haus verfügt über eine eigene Heizung, was eine unabhängige Regelung der Heizkosten ermöglicht.LageDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.FazitDiese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ein großes Potenzial für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!Ähnliche Angebote
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