Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 1
92421 Schwandorf
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 25. Februar 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Problemlose Kapitalanlage in Schwandorf und zugleich bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und deren Angehörige.Ergreifen Sie die Gelegenheit ein einzelnes Pflege-Appartement im erst 2011 errichteten Erweiterungsbau der Naab-Residenz zu erwerben. Das Appartement befindet sich im Dachgeschoss, ruhig gelegen fast am Endes des Ganges.Die an der Naab gelegene Seniorenresidenz ist hell und freundlich eingerichtet mit mehreren Aufenthaltsräumen, Pflegebädern, Gemeinschaftsräumen und gepflegten Außenanlagen. Es gibt vier Wohngruppen mit insgesamt 114 Pflege-Appartements. Alle Wohnbereiche sind selbstverständlich barrierefrei. Zur Grundausstattung jedes Zimmers gehören seniorengerechte Möbel, eine Schwesterrufanlage, Telefon- und TV-Anschluss und ein barrierefreies Duschbad. Die Appartements können dann individuell noch durch persönliche Gegenstände der Bewohner ergänzt werden. Die großen und tiefen Fenster bringen viel Licht in die Appartements und ermöglichen im Sitzen und auch im Liegen einen guten Blick nach draußen. Für weglaufgefährdete demenzerkrankte Bewohner wurde ein gesonderter geschützter Bereich gestaltet, von dem aus auch die Nutzung der Außenanlagen geschaffen wurde. Alles in allem ein Ort, in dem pflegebedürftige Menschen in Dauer- und Kurzzeitpflege qualifiziert und familiär in angenehmer Umgebung liebevoll betreut werden. Das Motto des Betreibers kommt den Bewohnern entgegen: "Soviel Selbstständigkeit wie möglich, soviel Hilfe wie nötig". Es gibt vielseitige Angebote für die Senioren. Auf Wunsch kommt Fußpflege und Friseur ins Haus. Verschiedene Physiotherapeuten und Ärzte kümmern sich um die Bewohner durch Hausbesuche. Das Konzept:Der Pachtvertrag mit dem Betreiber gilt noch bis 2036 mit Option auf Verlängerung. Dieses Konzept garantiert Ihnen eine feste monatliche und indexierte Mieteinnahme direkt vom Betreiber, derzeit in Höhe von 394,18 Euro monatlich für diese Einheit. Hiervon sind alle Kosten bereits abgezogen. Verminderte Eigentümerrisiken: Instandhaltung und Wartung des Großteils Ihres Sonder- und Gemeinschaftseigentums gehen auf Kosten des Betreibers. Das Instandhaltungsrisiko des Eigentümers beschränkt sich auf Dach und Fach. Kontaktieren Sie mich für weitere Auskünfte und Fragen. Um die Privatsphäre der Bewohner und Besucher zu schützen, gibt es keine Fotoaufnahmen des belegten Appartements sowie der Gemeinschaftsräume und Aufenthaltsräume.So funktioniert es
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