Warmmiete 1.010 €
Zimmer 2
74731 Walldürn
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 810 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Walldürn! In ruhiger Wohnlage wartet diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmerwohnung auf ihre(n) ersten Mieter(in). Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien. Die Aufteilung der 75m² (Nutzfläche ca. 64m²) auf die Zimmer gestaltet sich wie folgt: > Wohnen/ Kochen/ Essen 32,84m² > Flur + Diele 12,39m² > Badezimmer 8,34m² > Eltern/ Schlafzimmer 12,23m² > Abstellraum 3,69m² Ob als Paar, Single oder Pendler – diese Wohnung bietet den idealen Mix aus Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit; gehobene Ausstattung wird mit zeitloser Architektur vereint: => Energieeffizienzklasse A+, Effizienzhaus 40 bietet niedrige Betriebs-/ Energiekosten => Hochwertige Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung => Elektrische Rollläden an allen Fenstern => Exklusive, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug 60 x 60 cm => Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Einzelraumsteuerung => Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss sowie separater Treppenaufgang => Bodengleich geflieste Dusche mit Duschrinne => Laubengang mit barrierefreiem Zugang zu allen Einheiten => Videosprechanlage und Glasfaseranschluss mit bis zu 250mbit/s Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bietet reichlich Platz für persönliche Entfaltung und gemütliche Stunden. Die neue Einbauküche (75€) sowie ein Carport (25€) samt angrenzendem Abstellraum (bspw. für Fahrräder, ggü. dem Carport) sind in der Kaltmiete mitvermietet und runden den gehobenen Standard ab. Der große Balkon (über 15m²) in Süd-West-Ausrichtung lädt nach getaner Arbeit zum Entspannen ein. Bezugsfrei nach Fertigstellung und Vereinbarung, vstl. 04/2026 Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Abenden auf dem Balkon ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ralf Landeck - privater Anbieter