Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
48308 Senden
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In schöner, ruhiger und zugleich zentraler Lage von Senden, nur wenige Schritte vom idyllischen Dortmund-Ems-Kanal entfernt, befindet sich dieses seitlich angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972.Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133,8 m² auf einem Grundstück von ca. 375 m². Das Grundstück ist als Teileigentum ausgewiesen und entspricht einem 560,4/1.000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück.Das Haus präsentiert sich als gepflegtes und familienfreundliches Zuhause in attraktiver Kanallage - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur genießen möchten.Raumaufteilung:Erdgeschoss . Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich . Angrenzender Essbereich mit Kaminofen . Zugang zur Terrasse und in den Garten . Separate, geräumige Küche . Hauswirtschaftsraum . Gäste-WC . Flur mit guter StellflächeDachgeschoss . insgesamt drei Schlafzimmer . Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon . Großzügiges Badezimmer mit Dusche und BadewanneDas Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für eine Familie, Homeoffice oder Gästezimmer.Ein Keller ist auch vorhanden.Ausstattung & ModernisierungenIm Jahr 2004 wurde das Haus umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden: . die Heizungsanlage inkl. Heizkörper, . die Fenster, . sowie das Badezimmererneuert.Somit präsentiert sich die Immobilie in einem guten, gepflegten Zustand.Außenbereich & Stellplätze: . Sonnige Terrasse . Garten in angenehmer Größe . Eigene Garage . Zusätzliches DoppelcarportHier stehen ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.Besonderheiten . Ruhige, attraktive Wohnlage nahe dem Kanal . Seitlich angebautes Einfamilienhaus . Modernisierungen aus 2004 . Garage + Doppelcarport . Glasfaser vorhanden . Familienfreundliche RaumaufteilungFazit:Ein charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Senden mit unmittelbarer Nähe zum Kanal. Die durchdachte Raumaufteilung, die erfolgten Modernisierungen sowie die attraktive Grundstücksgröße machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.So funktioniert es
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