Warmmiete 1.485 €
Zimmer 4
64291 Darmstadt
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 15. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.235 €
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Achtung: Die Wohnung wird befristet für 2,5 Jahre vermietet. In einem gepflegten 6-Familienhaus in Darmstadt-Arheilgen erwartet Sie eine gemütliche und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche - verteilt auf die 1. Etage und das charmante Dachgeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia wird Sie sofort begeistern. Von hier führt eine Innentreppe direkt ins Dachstudio - ein idealer Rückzugsort, perfekt geeignet als Schlafzimmer für alle, die gern vom Bett aus den Sternenhimmel bewundern. Die Wohnung verfügt neben Bad und Küche über 4 Zimmer: Wohn- und Esszimmer und 3 weitere Zimmer. Das eine Zimmer befindet sich im Dachgeschoss und ist über eine Treppe erreichbar. Die anderen beiden Zimmer und der Wohn- Essbereich sind im unteren Teil der Wohnung. Zwischen 2019 und 2022 wurden alle Fenster der Wohnung erneuert, was für hervorragende Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgt. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und separater Dusche, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Das Haus wurde 1991 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Loggia mit ruhigem Blick ins Grüne. Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt zusätzlich zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören außerdem: - eine hochwertige Nolte-Einbauküche - ein eigener Kellerraum - einen Pkw-Stellplatz. Bezug: ab 15.04.2026 Ausstattung - Einbauküche ( Nolte) inkl. Herd und Spülmaschine - 2015 hochwertiger Laminatfußboden im Wohnzimmer und allen Schlafräumen - 2017 neue Qualitäts-PVC-Böden im Flur und Badezimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Duschbad (Duschabtrennung von 2015) - separates Gäste-WC - 2019-2022: Erneuerung aller Fenster, Doppelverglasung - außen braun, innen weiß - Dachfenster mit elektrischen Rollläden und Fernbedienung sowie Fliegengitter - Fenster in der ersten Ebene alle mit maßangefertigten Plissees, teilweise mit Fliegengitter - Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine - Gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss, Kleiderschrank sowie Fenster - 2011 Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern. - 2013 Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer - 1 eigener Pkw-Stellplatz im Hof Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Darmstadt-Arheilgen - einem beliebten, familienfreundlichen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Arheilger Innenstadt mit ihren charmanten kleinen Läden, dem Wochenmarkt und gemütlichen Cafés ist in wenigen Minuten erreicht. Familien profitieren besonders von der sehr guten schulischen und kinderfreundlichen Umgebung: Grundschule, weiterführende Schulen sowie mehrere Kindertagesstätten befinden sich im direkten Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell in die Darmstädter Innenstadt, nach Kranichstein oder Richtung Wixhausen. Auch der Bahnhof Arheilgen bietet zügige Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und in die umliegenden Gemeinden. Für Pendler ist die Lage ideal: Die A5, A67 sowie die B3 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Ziele im gesamten Rhein-Main-Gebiet hervorragend angebunden sind. Naturliebhaber und Aktive genießen die Nähe zu weitläufigen Feld- und Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen - perfekt für Erholung im Alltag. Die abgebildeten Möbel, bis auf die Einbauküche und der Badezimmerschrank sind nicht Teil der Wohnung.Ähnliche Angebote
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