Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 12
22337 Hamburg
Größe 432 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter und naturnaher Lage von Hamburg präsentiert sich das Grundstück als seltene Gelegenheit mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Das großzügige Areal umfasst 1.198 m² und grenzt unmittelbar an den Ratsmühlenpark (Alster/Mühlenteich), eine der grünsten und exklusivsten Lagen der Stadt. Die Alster ist fußläufig erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Umgebung.Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand mit einer Wohnfläche von knapp 430 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über zwei Etagen. Die bestehende Bebauung bietet entweder eine solide Basis für eine umfassende Sanierung oder eröffnet attraktive Perspektiven für eine Neubebauung, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung.Die Lage vereint Ruhe, Natur und städtische Nähe auf seltene Weise. Die kurze Distanz zum Alsterpark und zur Alster verleiht diesem Wohnstandort eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar.Dieses Grundstück richtet sich sowohl an Investoren als auch an Eigennutzer, die eine exklusive Lage mit Entwicklungsspielraum suchen. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Altbestand und unmittelbarer Parklage macht dieses Angebot zu einer Besonderheit im Hamburger Immobilienmarkt.Ähnliche Angebote
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