Warmmiete 1.515 €
Zimmer 4
83088 Kiefersfelden
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.315 €
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung mit 101 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses – naturnahe und trotzdem schnelle Erreichbarkeit von Rosenheim Kufstein München und perfekte Anbindung an A93 & Bahn. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Kachelofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre schafft. Der 9 m² große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden mit Blick auf das beeindruckende Kaisergebirge und die umliegende Natur ein. Zwei überdachte Stellplätze direkt am Haus sorgen für ein komfortables und wettergeschütztes Ankommen. 🏞️ Lage mit hohem Freizeitwert Die Wohnung liegt in einer Region, die durch ihre Nähe zu den Alpen und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten besticht. Starten Sie ihre Spaziergänge, Wanderungen und Badeausflüge direkt vor ihrer Haustür. Der Kreutsee liegt nur 650 m entfernt. 🛒 Infrastruktur für den Alltag In Kiefersfelden finden Sie alles, was Sie täglich benötigen: • Supermärkte, Discounter, Drogerien • Restaurants und Cafés • Gesundheits- und Bildungseinrichtungen Alles ist schnell erreichbar und macht den Alltag unkompliziert. 🚆 Sehr gute Verkehrsanbindung • Bushaltestelle Ried in ca. 2 Minuten zu Fuß • Bahnhof Kiefersfelden in ca. 20 Minuten zu Fuß • Autobahn A93 für schnelle regionale und überregionale Verbindungen Damit sind Rosenheim, Kufstein, München und weitere Ziele bequem erreichbar. 🎒 Familienfreundliche Umgebung • Kindergarten St. Martin in ca. 20 Minuten zu Fuß • Grund- und Mittelschule Kiefersfelden in der Nähe • Ruhige Wohnlage, kurze Wege, sichere Umgebung Grenznähe als Standortvorteil Die österreichische Stadt Kufstein ist in wenigen Minuten erreichbar – ein großer Pluspunkt für Pendler, Einkäufe oder Freizeit. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht Kiefersfelden zu einem besonders begehrten Wohnort. Vermietung ab 01.05.2026, auf Vereinbarung evtl. ab Mitte März beziehbar. Für die zwei überdachten Stellplätze werden insgesamt zusätzlich 100 € zur Miete berechnet. Die Einbauküche kann auf Wunsch kostenfrei vom Vormieter übernommen werden (ohne Herd). Wenn keine Übernahme gewünscht ist, wird die Küche vollständig für Sie ausgebaut. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!So funktioniert es
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