Kaufpreis 795.000 €
64367 Mühltal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut gefragter Wohnlage von Nieder-Ramstadt erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges, vollständig erschlossenes Baugrundstück mit 812 m² Fläche - inklusive bereits erteilter Baugenehmigung für den Neubau eines modernen Doppelhauses.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans "Am Steinbruch - Am Pfaffenberg - Hochstraße - Dornwegshöhstraße" und ist somit baurechtlich klar definiert. Für Sie bedeutet das: Planungssicherheit, Zeitersparnis und ein direkter Start in Ihr Bauvorhaben.Die genehmigte Planung sieht den Neubau eines hochwertigen Doppelhauses in massiver Bauweise vor. Beide Haushälften bieten großzügige Grundrisse über drei Wohnetagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) sowie ein vollwertiges Untergeschoss.Die geplanten Wohnflächen betragen:ca. 143,25 m² für die linke Doppelhaushälfteca. 150,59 m² für die rechte Doppelhaushälfteinsgesamt rund 293,84 m² Wohnfläche Zusätzlich stehen je Haushälfte großzügige Nutzflächen im Keller sowie im Spitzboden zur Verfügung. Auch Garagen sind in der Planung bereits berücksichtigt.Besonders attraktiv für Familien:Die Raumkonzepte sehen jeweils großzügige Wohn-/Essbereiche mit Terrasse, mehrere Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie zusätzliche Räume im Dachgeschoss (z. B. Arbeiten, Gast oder Hobby) vor. Damit entstehen ideale Voraussetzungen für das Leben mit Kindern - inklusive Homeoffice-Möglichkeit.Ein besonderes Highlight:Der aktuelle Auftraggeber ist bereit, nach dem Grundstückskauf die beiden Doppelhaushälften über Werkverträge zu realisieren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, ein schlüsselfertiges Neubauprojekt umzusetzen - auf Wunsch mit individuellen Anpassungen.Preise, Ausstattungsdetails sowie mögliche Eigenleistungen können bei ernsthaftem Interesse individuell besprochen werden. Damit haben Eigennutzer die Chance, aktiv Einfluss auf Ausstattung und Budget zu nehmen.So funktioniert es
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