Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
24855 Jübek
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Wohnhaus mit zwei rechtlich und baulich getrennten Wohneinheiten in zentraler Ortslage von Jübek.Die Immobilie eignet sich ideal für Familien zur Eigennutzung - auch als Mehrgenerationenhaus - sowie für Kapitalanleger mit langfristiger Vermietungsstrategie. Ebenso bietet sich perspektivisch eine spätere vollständige Eigennutzung an.Das Gebäude wurde ca. 1935 erbaut und in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Es präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand mit weiterem Entwicklungspotenzial.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit:KücheBadezimmerHauswirtschaftsraumAbstellkammerzusätzlichem Raum im AnbauDer Anbau wurde im Jahr 2024 renoviert. Die Raumaufteilung ist funktional und familiengerecht gestaltet.Das Dachgeschoss wurde zu einer 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut und verfügt über:Einbauküche (Erneuerung 2026)BadezimmerAbstellraumZusätzlich steht ein Dachboden als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Modernisierungen & technische Ausstattung (Auszug 2015-2026)Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (2015)Erneuerung der Heizkörper in beiden Einheiten (2023)Neue Fußbodenheizung im Südzimmer (2023)Kontrollierte Wohnraumlüftung (2024)Erneuerung von Fenstern und Haustüren (2023)Fassadenanstrich (2023)Renovierung Dachgeschosswohnung (2026)Dachreparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen (2026)ObjektübersichtBaujahr: ca. 1935Massive BauweiseZwei separate WohneinheitenEG: 4 ZimmerDG: 3 ZimmerZentrale Lage in der Ortsmitte von JübekLaufend modernisiert und instand gehaltenGeeignet für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder KapitalanlegerDie Immobilie überzeugt durch solide Substanz, kontinuierliche Pflege sowie nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Sie bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien und Investoren, die Wert auf Stabilität, Entwicklungsmöglichkeiten und langfristige Perspektiven legen.Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung und bieten eine umfassende Betreuung aus einer Hand.Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.