Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 4
78078 Niedereschach
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wohnen mit Komfort und Charakter Objekt Dieses tolle Wohnhaus in Niedereschach befindet sich in einer schönen Aussichts- und Randlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine warme Wohnatmosphäre und einen schönen Garten. Das Haus wurde mit der Giebelseite an die Garage des Nachbarhauses angebaut und bietet eine großzügige Wohnfläche über drei Etagen. Der Eingang befindet sich in der unteren Ebene und führt in ein geräumiges Entree mit direktem Zugang zur integrierten Garage. Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerraum befinden sich ebenfalls in dieser Ebene. Von hier aus erschließen sich die weiteren Ebenen des Hauses. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit großer Wohnküche, die viel Platz zum gemeinsamen Kochen und geselliges Beisammensein bietet. Eine gemütliche Holzbalkendecke im Erdgeschoss verleiht den Räumen einen besonderen Charme und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen Kachelofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Der angrenzende Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Vom Wohn-Esszimmer aus eröffnet sich der tolle Garten, der viel Platz für Entspannung, Spiel oder Gartenliebhaber bietet.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei Dachgauben sorgen für zusätzlichen Lichteinfall und ein angenehmes Raumgefühl. Besonders reizvoll ist die kleine Loggia, die einen ruhigen Rückzugsort im oberen Bereich des Hauses bietet und von zwei Schlafzimmern zugänglich ist. Dieses Haus vereint schönes Wohnen mit Gemütlichkeit und funktionalem Grundriss und ist daher ideal für alle Paare bzw. Familien, die Wert auf ein warmes Wohnambiente, viel Platz und einen schönen Garten in ruhiger Lage von Niedereschach legen.So funktioniert es
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