Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
90547 Stein
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage von Stein. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 - bequem erreichbar über einen Aufzug.Mit ca. 74 m² Wohnfläche, einem hellen Grundriss sowie einer Modernisierung im Jahr 2018 (neues Bad und neue Bodenbeläge) präsentiert sich das Objekt in einem hervorragenden Zustand.Renovierungsstau besteht nicht, die Immobilie ist somit ohne viel Aufwand nutzbar.Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 805 € zzgl. 195 € Nebenkosten.Eine Kündigung wegen Eigenbedarf, kann der Käufer bei Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben natürlich vornehmen.Das Hausgeld beträgt 238 €.Die Heizung erfolgt über Fernwärme.Zimmeraufteilung:- Helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und ausreichend Platz für einen Essbereich- Großzügiges Schlafzimmer mit optimaler Stellfläche- Geräumiges Kinderzimmer, ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice- Separate Küche mit Fenster- Moderne Diele mit guter Aufteilung- Neues Badezimmer (2018) mit hochwertigen Sanitärobjekten- Großer Balkon Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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