Kaufpreis 394.000 €
Zimmer 8
78183 Hüfingen
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, unterkellerte, eingeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss vereint Ruhe, Wohnkomfort und Zukunftspotenzial auf ca. 199 m² Gesamtwohnfläche. Auf der Südseite entstand 1996 eine Dachgaube, die Tageslicht und Raumgefühl ins Obergeschoss bringt.Lage und Umfeld:Großzügiges Eckgrundstück ca. 1.063 m², direkt an der Natur.Nur ca. 200 m vom Waldkindergarten entfernt.Ruhige Umgebung, ideal für Familien, die Nähe zur Natur schätzen und trotzdem kurze Wege wünschen.Raumaufteilung und Highlights:Hauptwohnung ca. 152 m²: Obergeschoss und Dachgeschoss.Obergeschoss: helles Wohnzimmer mit Kachelofen und vorgelagerter Terrasse, großzügige Küche mit Zugang zu einer weiteren großen Terrasse, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gästetoilette.Dachgeschoss: drei weitere Schlafzimmer, eines mit Balkon, sowie ein Duschbad mit Waschbecken und Toilette.Separate Einliegerwohnung ca. 47 m²: barrierefrei erreichbar über den Windfang im Erdgeschoss. Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, modernes Duschbad (ebenerdige Dusche, ca. 8 Jahre neu) und Küche mit Einbauküche.Technik und Lager: Pelletsheizung mit Solarthermie-Kollektoren (2006) zur Heizungsunterstützung. Außerdem Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, Pelletslager und ein weiterer Kellerraum mit direktem Zugang zur integrierten Garage.Zugang: Windfang-Eingang; separates Treppenhaus zur Hauptwohnung; rückwärtiger Teil mit Pelletsanlage und Lagerraum.Besonderheiten und Nutzungspotenzial:Flexibilität durch barrierefreie Einliegerwohnung - ideal als Generationenhaus, für Mieteinnahmen oder als Rückzugsort.Große Dachgaube und Grundriss bieten viel Gestaltungsspielraum.Heizkomfort durch Kachelofen, Pelletsheizung und Solarthermie bei moderatem Energieaufwand.Das Objekt hat eine integrierte Garage, eine separate Doppelgarage sowie zwei Kfz-Stellplätze.Stil und Atmosphäre Dieses Haus strahlt Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität aus. Große Fensterflächen ermöglichen Naturlicht, Terrasse und Garten laden zum Verweilen ein. Ein Zuhause, das Generationen verbindet und Erinnerungen wachsen lässt."Verschiedene Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet, z. B. möbiliert."So funktioniert es
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