Kaufpreis 292.800 €
Zimmer 2
85435 Erding
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Die ca. 55,4 m² große Wohnung überzeugt durch einen idealen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie bietet einen sehr hohen Wohnkomfort in ruhiger aber dennoch zentraler Lage. Diese schöne Maisonettewohnung liegt in einem gepflegten Wohnumfeld in ruhiger Lage im Stadtteil St. Paul. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Das großzügige Wohnzimmer mit Gartenausrichtung in Südlage ist ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die großzügige und geräumige Küche mit einer modernen Einbauküche und einer kleinen Sitzecke befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite (Straßenseite). Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich das Bad mit Dusche und WC. Das Schlafzimmer in der Loggia bietet ausreichend Platz und angenehmes Tageslicht. Daneben befindet sich ein kleiner Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Im Abstellraum gibt es einen Notausgang zum Treppenhaus. Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wäscheraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Ausstattung • Parkettböden in den Wohnräumen • offener Wohnbereich • weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung, mit Außenjalousien • Küchenbereich mit dunkler Küchenzeile • hell gefliestes Bad mit Dusche • Schlafbereich in der Galerie • Kleiner Süd-Balkon • praktisches Kellerabteil • Garagenstellplatz in der Tiefgarage Lage: Die hervorragende Lage der Wohnung erlaubt einen Spaziergang zur Stadtmitte. Auch der Bahnhof Erding ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn-Linie S2 sowie mehrere Buslinien bieten eine ideale Anbindung nach München und in die umliegenden Regionen. Der Flughafen München II ist in ca. 20 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Supermärkte, Kinos, Fitnessstudios und weitläufige Grünflächen. Auch Schulen, Kindergärten und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Als Highlight rundet die Therme Erding mit dem Rutschen-Paradies Galaxy.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
