Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 6
74424 Bühlertann
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das mit Ihrer Lebenssituation wächstIn ruhiger, familienfreundlicher Lage von Bühlertann - nur wenige Schritte von der Grundschule entfernt - steht dieses massiv gebaute Haus mit viel Raum für Leben, Entwicklung und neue Perspektiven. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Wege kurz bleiben und Nachbarschaft noch zählt.Schon beim Betreten wird klar: Hier beginnt Zuhause.Großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen den idealen Rahmen für Familienleben - heute und in Zukunft.Mit ca. 183 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC bietet das Haus vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Die geräumige Küche mit Speisekammer bildet das Herzstück des Alltags. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kachelofen öffnet sich zur Terrasse und in den Garten - ein wunderbarer Ort für gemeinsame Abende, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Grünen.Flexibel nutzbar - Perspektive für zwei WohneinheitenDie durchdachte Raumstruktur eröffnet die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf in zwei Wohneinheiten zu unterteilen. Dadurch entstehen spannende Optionen:Mehrgenerationenwohnen unter einem DachEigener Wohnbereich für erwachsene KinderWohnen und teilweises VermietenZusätzliche Mieteinnahmen zur finanziellen EntlastungEin Haus, das sich Ihrer Lebensplanung anpasst - nicht umgekehrt.Grundstück & AußenbereichDas 687 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen. Ein gepflegter Garten, Terrasse sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen runden das Angebot harmonisch ab.Raumaufteilung im DetailErdgeschoss (ca. 113 m²)Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Die helle Diele bildet das Zentrum dieser Ebene.Durch eine elegante Flügeltür gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse.Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Raum für die ganze Familie. Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Komfort.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.ObergeschossHier erwarten Sie drei weitere großzügige Zimmer mit angenehmer Helligkeit. Eines davon verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne - ein schöner Rückzugsort für ruhige Momente.Das große Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken bietet viel Platz für den Alltag.KellergeschossDas Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Abstellräumen stehen Ihnen eine Waschküche, ein Hobbyraum sowie ein beheizbares Büro zur Verfügung - ideal für Homeoffice, kreative Projekte oder selbstständige Tätigkeit.So funktioniert es
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