Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 5
83512 Wasserburg a. Inn
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Frei ab: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Wasserburg am Inn vereint stilvolles Wohnen, Familienfreundlichkeit und wirtschaftliche Weitsicht auf harmonische Weise. Ein idealer Rückzugsort für alle, die großzügiges Wohnen schätzen und zugleich nachhaltig investieren möchten, ohne Kompromisse bei Lebensqualität und Komfort. Mit einer Wohnfläche von rund ca.147 m² präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als wahres Raumwunder. Das Anwesen wurde 1965 errichtet, 1972 erweitert und 1978 aufgestockt – so entstand ein Zuhause mit viel Charakter, Potenzial und Gestaltungsfreiheit, auf einem rund 500 m2großem Erbpachtgrundstück. Großzügig geschnittene Räume, eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Domizil für Familien, die Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten suchen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Südgarten mit sonniger Terrasse, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Hier lassen sich die warmen Tage in angenehmer Privatsphäre verbringen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich zudem ein weiterer, attraktiver Gartenbereich mit großzügigem überdachtem Freisitz, ideal für gesellige Grillabende, entspannte Stunden im Grünen oder als Rückzugsort nach einem langen Tag. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das genau Ihren persönlichen Wohnansprüchen entspricht, sei es modern, klassisch oder individuell. Der Kaufpreis beträgt 380.000 Euro. Ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das durch das Erbpachtmodell ermöglicht wird. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2062 und kann optional verlängert werden. Da es sich um einen älteren Vertrag handelt, wird der bisherige Erbpachtzins im Zuge des Verkaufs an die aktuellen Gegebenheiten angepasst und beträgt künftig rund 5.400 Euro pro Jahr, zahlbar an die zuständige Stiftung. Dieses Modell bietet eine hervorragende Kombination aus langfristiger Sicherheit und finanzieller Flexibilität – und eröffnet damit insbesondere Familien den Zugang zu großzügigem Wohnen zu besonders günstigen Konditionen, ein entscheidender Vorteil in der heutigen Zeit.So funktioniert es
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