Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 3
53229 Bonn
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Kaufpreis enthalten ist eine Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung in Höhe von über € 8.000. Die attraktive Maisonette-Wohnung liegt zentral von Holzlar in einer ruhigen Seitenstraße. Sie befindet sich im 2. und 3. Obergeschoß und vermittelt ein angenehmes Haus-in-Haus Wohnambiente und Sie haben keine Wohnung über sich. Von der großen Diele erreicht man Gäste-WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Küche. Neben der Küche befindet sich eine abgeschlossene Speisekammer. Über eine Wendeltreppe erreicht man eine etwa 8qm große Empore mit Fenster, die vom derzeitigen Mieter als Büro genutzt wird. Von der Empore gelangt man in das 22 qm große Schlafzimmer sowie in ein großes, weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster. Das Bad hat eine Badewanne und eine Dusche. Wohn- und Schlafzimmer sind nach süd-west ausgerichtet mit einem herrlichen Weitblick auf den Ennert-Wald. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Waschraums, indem es für jeden Eigentümer eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner gibt. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist in massiver Bauweise mit 30 cm dicken Außenwänden erstellt und gut isoliert. Der Energiebedarf liegt bei 80 kWh pro qm und liegt damit sehr nahe an der Energiestufe B (50 - 75 kWh). Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Der Heizkessel wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden (manuell) versehen. Die Fußböden sind mit hochwertigen Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. In der Diele gibt es eine Gegensprechanlage mit Videoübertragung.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt mitten in Holzlar in einer ruhigen Seitenstraße. Die Bushaltestelle ist um die Ecke. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bäcker und mehrere Lebensmitteldiscounter sind im nahen Umkreis erreichbar. In wenigen Autominuten erreichen Sie einen Sportplatz, einen Tennisplatz, einen Golfclub, einen Reiterhof sowie das Ennert-Freibad. Ein Hotel mit Restaurant ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von der Haustür ist man in wenigen Schritten im Ennert-Wald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Schumacher - privater Anbieter