Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 2
82256 Fürstenfeldbruck
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eignet sich ideal als Kapitalanlage im Münchner Einzugsgebiet. Auf ca. 51 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne. Der Balkon bietet einen schönen Weitblick. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet (897 € mtl. Kaltmiete inkl. TG). Ein Aufzug, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 8. OG mit Aufzug - Balkon mit Weitblick - TG-Stellplatz separat ausgewiesen - Modernisierung 2020 - Gas-Zentralheizung - KellerabteilEnergieträger: Gas
- Kaufpreis: 270.000 € zzgl. 19.000 € TG (Gesamt 289.000 €).
- Jahreskaltmiete: 10.752 € | Bruttorendite: 3,72 %.
- Hausgeld: 384 € mtl. (ca. 287 € umlagefähig).
- Provisionsfrei für den Käufer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Gefragte Wohnlage in Fürstenfeldbruck mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die S-Bahn (S4) bietet eine direkte Verbindung nach München (ca. 25–35 Minuten) – ein wichtiger Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter