Warmmiete 1.404 €
Zimmer 3
97999 Igersheim
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.134 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zurückhaltend und blickgeschützt in Richtung Straße, öffnet sich hingegen das Gebäude immer weiter zur Südseite. Offenheit und Transparenz prägen somit den Blick in Richtung Garten und Tal. Besonderes Augenmerk sind die großzügigen Loggien und Terrassen, die den Bewohnern viel Freiraum und damit ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Der direkte Zugang von der Tiefgarage hinauf mit dem Aufzug, erleichtert den Alltag in jeder Situation. Ein auf das Grundstück maßgeschneidertes Gebäude, welches einen weiten Blick auf die umliegende Natur, aber auch über die Nachbardächer hinweg, ermöglicht. Das Wohnen in den weitläufigen und lichtdurchfluteten Räumen bietet je nach Jahres- und Tageszeit ein einzigartiges Licht- und Farbenspiel. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Massivbauweise Großzügige Gartenterrasse Grünfläche mit ca. 95m² Personenaufzug als direkte Verbindung zwischen Tiefgargage und den Wohnebenen Wohn- / Esszimmer mit offener Küche Jalousien auf der Südseite Elektrisch betriebene Rollläden in den Schlafräumen und der Nordseite Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung Fußboden im Wohnbereich in Holzoptik Bad mit moderner Sanitärausstattung, Badewanne und bodentiefer Dusche Separater Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss Audio-Türsprechanlage 1 Tiefgaragenstellplatz à 85 EUR / mtl 1 Außenstellplatz à 35 EUR / mtl Zusätzlicher Abstellraum sowie Fahrradabstellplätze im UG Effizienzhaus KfW55 Erneuerbare EnergienEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Igersheim liegt mitten im "Lieblichen Taubertal", umgeben von Berghängen und bewaldeten Höhen. Die Gemeinde überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur, einer reizvollen und gepflegten Natur, aber auch als innovativer Wirtschaftsstandort.
Durch die Anbindung der Bundesstraße sind Ziele wie Würzburg (40km) und
Bad Mergentheim (4km) in greifbarer Nähe.
Überregionale Ziele sind ebenso durch die nahe verkehrende Bahnlinie gut erreichbar.
Ebenso bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen, ein hervorragendes Rad- und Wanderwegenetz, verschiedene Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, sehenswerte Ausflugsziele sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Das Gesundheitszentrum in Igersheim ist nur 400 Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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