Warmmiete 3.800 €
Zimmer 6
40217 Düsseldorf
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 3.500 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1871
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stadthaus - eine Rarität in dieser Lage. Ideal für eine Kombination mit Büro-/Atelier-Praxisräumen mit anliegendem Stadthaus im ruhigen Innenhof des Hauses mit wunderschönen Koi-Teich und Garten-/Hoffläche zum Verweilen. Das Stadthaus verfügt über 3 Etagen. Jede Etage verfügt über 3 Bereiche (2 Räume sowie das innenliegende Treppenhaus). Derzeit wird das Erdgeschoss als Hauswirtschaftsraum genutzt. Im 1. OG. befindet sich der Wohn- und Küchenbereich sowie die sehr große Terrasse. Im Dachgeschoss ist der Schlafbereich und das Badezimmer. Garten-/Grünfläche: ca. 90 m² mit einem wunderschönen Teich mit Koi-Karpfen und automatischer Fütterungsanlage/Wasserversorung Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Grundmiete bezieht sich ausschließlich auf das Stadthaus samt Garten-/Hofbereich. Optional können 180 m² Nutzfläche /Büro Fläche angemietet werden (zzgl. 3600 Euro Netto Kalt) Es sind vielfältige Nutzungen in Kombination oder auch unabhängig voneinander denkbar.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Sie sind Mitten in der Stadt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Königsallee, Hafen, Altstadt und Rhein.
Sämtliche wichtigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten liegen nur ein paar Schritte entfernt. Gleiches trifft für Schulen und Kindertagesstätten zu.
Eine ideales Stadthaus mit urbanem Charme.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter