Warmmiete 2.440 €
Zimmer 5
22147 Hamburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.240 €
Badezimmer: 2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reihenendhaus mit bewohnbarer Fläche von 135 qm. Neubauzweitbezug zum 01.04.2023. Ideal für große Familien, Zusammenleben mehrere Generationen, Zusammenleben befreundeter Familien. Untergeschosshöhe 2,50, Erdgeschosshöhe 2,78, Obergeschoss 2,50, Spitzboden mit Ateliercharakter, Wannen-, Duschbad und WC im Kellergeschoss, Duschbad und WC im Obergeschoss, Obergeschoss einfach als Einliegerwohnung nutzbar. Das Haus ist in zwei unabhängige Wohnungen teilbar. Fußbodenheizung, energieeffiziente Belüftungsanlage zur durchgängigen Belüftung aller Räume für ein angenehmes Raumklima in mikrobiologischer Reinheit, besonders geeignet für Allergiker, Parkett in allen Räumen (Wohnen, Küche und Hobbyraum im Untergeschoß), großzügige Belichtung durch (raumdecken-)hohe Fenster, Weite durch bodentiefe Fenster auf der Gartenseite, vor dem Wohnraum ist eine überdachte Loggia mit Terrasse angeordnet. Im Obergeschoss verfügt jeweils ein Zimmer zum Garten über ein bodentiefes Fenster als Zugang zu einem Balkon. Das Haus wurde als KfW-Effizienzhaus 70 gebaut, d.h. der Neubau unterschreitet die Anforderungen der EnEV 2009 um 30 %. Der Primärenergiebedarf liegt bei ca. 43,8 kWh/m2. Das Gebäude wird mit eigener Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserbereitung und thermischen Solaranlagen versorgt. Die Raumerwärmung erfolgt, außer in den ausgebauten Spitzböden, über Fußbodenheizungen. Die kontrollierten Wohnungslüftungen mit Wärmerückgewinnung wurden in dem Haus als Dachzentrale montiert. Es entstehen auch beheizte Räume in den mit Holztreppen erschlossen ausgebauten Spitzböden, die in der thermischen Hülle liegen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, ParkettEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Meik - privater Anbieter