Warmmiete 971 €
Zimmer 3
46049 Oberhausen
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 741 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 90 m² große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, moderne Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und Gäste. Durch die offene Gestaltung wirkt der Raum besonders weitläufig und freundlich. Zwei gleich große Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer und Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Ankleide: Hier lässt sich das Raumkonzept flexibel an die eigene Lebenssituation anpassen. Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 3,5 Zimmer: 2 gleich große Zimmer + offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Neuer Laminatboden, Wände frisch weiß gestrichen - Vollbad, zeitlos weiß gefliest, mit Badewanne - Zusätzlicher Stauraum: eigener Kellerraum plus Abstellkammer im Hausflur - Heizung: Gasetagenheizung (Heizkosten kommen zusätzlich zu den Betriebskosten hinzu und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet)Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Buschhausen, der überwiegend wohngeprägt ist und zum Stadtbezirk Sterkrade gehört. Buschhausen ist verkehrlich gut angebunden: Über die Anschlussstelle „Oberhausen-Buschhausen“ ist die A42 schnell erreichbar; über das nahegelegene Autobahnkreuz Oberhausen-West besteht zudem Anschluss an die A3. Der ÖPNV ist in Buschhausen gut ausgebaut – Verbindungen führen u. a. Richtung Sterkrade Bahnhof sowie in Richtung Oberhausen Hbf und in angrenzende Stadtteile.
Kontakt:
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