Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 7
72770 Reutlingen
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen ohne Makler ein schönes Einfamilienhaus in der Heinkelstrasse in Reutlingen Betzingen. Lage: Das gepflegte Haus liegt sehr ruhig und sonnig eingebettet in einen schönen Garten in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Buslinie #7 ist in 5 Minuten und eine Edeka Filiale in 10 min zu Fuß erreichbar. Die Grundschule in Betzingen hat einen guten Ruf. Weiterführende Schulen sind mit Bus oder Rad gut zu erreichen. Haus: Das Haus Bj. 1970 hat mit 161qm Wohnfläche eine gute, familiengerechte Aufteilung und für sein Baujahr einen großzügig gestalteten Wohnbereich mit grossen Fensterflächen. Die Wohnfläche berechnet sich aus den 131m² im Erdgeschoss, einem Gästezimmer oder grossem Kinderzimmer im Keller mit 26m² sowie der Terrasse mit ca. 15m², die zu 25% in die Berechnung eingeht. Der ausgebaute Keller mit Partyraum, Sauna und Bad wurde bei der Flächenberechnung nicht berücksichtigt. Auf dem Grundstück sind zwei Einzelgaragen mit zwei Stellplätzen. Ausstattung: Wir bieten das Haus mit der abgebildeten Einrichtung an. Auf Wunsch wird das Haus geräumt und besenrein übergeben. Im Eingangs- und Wohnbereich ist ein hochwertiger Natursteinboden verlegt. In den Schlaf- / Kinderzimmern und im Keller liegt Teppichboden. Die Waschküche mit Sauna und Bad ist gefliest. Zustand: Die Heizungsanlage wurde 2007 mit einem Niedrigtemperaturkessel von Vissmann und einem neuen Öltank modernisiert. Ungefähr zur gleichen Zeit wurden alle Fenster durch hochwertige Holz / Alu Fenster mit Isolierverglasung ersetzt. Ebenfalls 2007 wurde die Dachhaut des Flachdachs erneuert und gekiest. 2021 wurde die umlaufende Attika erneuert.Ähnliche Angebote
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