Kaufpreis 419.500 €
Zimmer 2
65795 Hattersheim am Main
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese barrierefrei geplante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur und sehr gute Vermietbarkeit. Auf 61,59 m² Gesamtfläche (inkl. anteiliger Terrasse) entsteht ein modernes Zuhause mit komfortabler Wohnqualität und breiter Zielgruppenansprache. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten. Die Küche ist funktional angebunden - ein Pluspunkt im Mietmarkt. Das Schlafzimmer bietet angenehme Proportionen und gute Stellflächen. Ein modernes Bad ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine klar strukturierte Diele runden das durchdachte Grundrisskonzept ab. Die Barrierefreiheit erweitert die Zielgruppe deutlich und erhöht die langfristige Vermietungssicherheit, ein strategischer Vorteil für Ihre Kapitalanlage. Für Investoren besonders attraktiv: Das Projekt ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dadurch können sich steuerliche Sonderabschreibungen im Rahmen der geltenden Förderbedingungen ergeben. Gleichzeitig sorgt die energieeffiziente Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten. Mit der 10-jährigen Vermietungsgarantie sichern Sie sich planbare Einnahmen ab Übergabe. Der professionelle Vermietungs- und Verwaltungsservice übernimmt alle organisatorischen Aufgaben, für ein nachhaltig kalkulierbares und komfortables Investment.So funktioniert es
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