Warmmiete 1.325 €
Zimmer 3
74423 Obersontheim
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Nebenkosten: 375 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten ab dem 01. März 2026 eine gepflegte und großzügige Wohnung im Obergeschoss (mit gemütlichem Dachgeschoss-Charakter) eines ruhigen Hauses direkt im Kernort von 74423 Obersontheim. Die Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: ca. 95 m² – großzügig geschnitten und hell. • Baujahr: 2000 (gute energetische Dämmung, kein Hitzestau wie im Altbau). • Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad. • Extra Stauraum: Ein großer Dachboden gehört exklusiv zur Wohnung und bietet viel Platz für Kisten, Deko oder Hobbys. • Küche: Eine gepflegte Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. • Heizung: Ölheizung. Mietkonditionen (Sorgenfrei-Warmmiete): Um Ihnen maximale Planungssicherheit ohne böse Überraschungen am Jahresende zu bieten, vermieten wir die Wohnung mit einer Pauschalmiete. • Monatliche Warmmiete: 1.400,00 € • Inklusive: Heizkosten (Öl), Kalt- & Warmwasser sowie sämtliche Betriebskosten (Müll, Versicherung, Grundsteuer etc.). • Exklusive: Lediglich der Haushaltsstrom muss vom Mieter selbst angemeldet und gezahlt werden. Parksituation: Direkt am Haus und in der unmittelbaren Umgebung stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die kostenfrei genutzt werden können. Lage: Zentrale Lage direkt in Obersontheim. Alles für den täglichen Bedarf (Edeka, Bäcker, Apotheke, Ärzte) ist bequem zu Fuß erreichbar. Anforderungen an die Bewerber: Wir suchen zuverlässige und langfristige Mieter, die gut in die Hausgemeinschaft passen. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit folgenden Informationen: 1. Wer möchte einziehen? (Anzahl der Personen, Alter, Beruf/Beschäftigungsverhältnis). 2. Frühestmöglicher Einzugstermin. 3. Bonitätsprüfung: Wir bitten vor Vertragsabschluss um eine aktuelle SCHUFA-Selbstauskunft sowie einen Einkommensnachweis (die letzten 3 Gehaltsabrechnungen). Wir freuen uns auf Ihre freundliche Nachricht und eine Besichtigung mit Ihnen!So funktioniert es
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