Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 11
22399 Hamburg
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück in 22339 Hamburg-PoppenbüttelAuf einem großzügigen Grundstück mit ca. 814 m² eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Wohnvision zu verwirklichen. Ob Sie das bestehende Einfamilenhaus von Grund auf modernisieren oder Platz für einen Neubau schaffen möchten: Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit einem Anbau aus dem Jahr 1965. Das Haus wurde über viele Jahre von einer großen Familie genutzt. In diesem Zuge wurden im Erd- und Obergeschoss mehrere Bäder und Küchen eingbaut.Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zudem ein Nebengebäude mit Garage und Büro, das zusätzliche Nutzungsoptionen eröffnet. Straßenseitig steht ein Carport mit Stellplätzen für zwei PKW zur Verfügung.Mit einer großzügigen Straßenfront von ca. 39 Metern sowie einer attraktiven Grundstücksgeometrie bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für eine offene Bebauung.Grundlage bildet natürlich der Bebauungsplan Poppenbüttel 14, der ein reines Wohngebiet (WR), ein Vollgeschoss, offene Bauweise sowie eine GRZ von 0,2 vorsieht. Daraus ergibt sich - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - eine realisierbare Wohnfläche von ca. 160 m².